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北京再新增26万平方米自住房供应

2018-05-26 10:01
京华网  作者:JY076
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  随着“3·17”之后一系列调控收紧,过去引发开发商热抢的普通宅地成交热度逐渐归于平稳,而具备较大价格优势、较小销售风险的自住房地块已然成为 “主角”,仍然维持较高的热度。例如4月27日先后出让的丰台区、顺义区仁和镇、顺义区天竺镇三宗自住房用地区位优势明显,均位于轨道交通沿线等交通便利的区域,最终分别以22.98%、37.5%和48.46%的溢价率被两家房企摘得。

  此外,还有个别自住房地块出现了超出市场预期的成交结果,其中4月25日竞拍的朝阳管庄地块、大兴瀛海地块成交楼面价均超过了自身的销售限价。对此,有业内专家指出,该两宗地块的情况有所不同,因为规划用地性质为F1住宅混合公建用地,由于住宅部分房屋销售价格均限定为2.9万元/平方米,测算公建部分楼面地价分别约为4.52万元/平方米和4.75万元/平方米,低于目前项目周边在售公建最高成交均价,楼面价处于合理水平。有个别中介机构将住宅成交价格与公建成交价格混为一谈计算,得出地块成交价格超过自住房销售限价的结论是不正确的。


文章关键词:自住房供应
出处:北京商报
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